失敗しない土地探しのコツ
失敗しない土地探しのコツ!チェックポイントは?
家を新築するときはどうしても建物に目が行きがちです。
土地から探される方は、土地選びの段階で住みやすさがある程度決まってしまいます。
土地の場所で通勤や通学、買い物などに影響します。
ですから、土地を選ぶときには、情報を隅々まで確認しなければなりません。
希望通りの家を建てるためにはどのように土地を選べばよいか、失敗しない土地選びのコ
ツをご紹介します。
■チェックポイント
・住環境
日当たり、騒音、臭気、風通しが良いか?また、周辺の環境は実際現地を見てみないと分かりません。
・地盤の状況
地盤の弱い土地かどうかのチェックは必ずしましょう。
・インフラの整備状況
道路や上下水道、ガスなどの状況
・土地の制限等
その土地はどのような地域にあり、どのような建物が建築可能か?
建てたい建物が建てられる場所なのかどうか?
以上のチェックポイントは最低限知らなくてはいけない情報です。
■土地を探すにあたり、一番重要することは?
1:価格
2:土地の広さや形状
3:周辺環境
4:交通
など、100人いれば100通りの人生があるのと一緒で土地探しで重要視することは、全員が一緒ではありません。
なので、その人のライフスタイルに一番合った土地を購入することが非常に大事になってきます。
弊社スタッフは、不動産業も行っておりますので、不動産のプロとして土地の分析を行います。(もちろん分析は無料です)
■不動産会社との付き合い方
土地を販売しているのは、ほとんどが不動産会社になります。
インターネットで探しても気に入る土地情報がない場合は、欲しい土地の地域の不動産会社に来店してみましょう。
その際、予算、広さ、立地を伝え、土地が出てくればすぐ契約しますと伝えて下さい。
不動産会社の営業マンは、該当する土地の所有者に購入したいお客様がいるので売却しませんか?と営業をかけてくれます。
もちろん土地を探す前に住宅ローンの事前審査を通しておくことが非常に大事になります。
(事前審査が通過していれば購入できる方なので、不動産会社の方に本気で探してもらえます)
■まとめ
土地を探す際に重視したいポイントは人によって違います。
人によって家族の人数、生活のスタイル、住みたい場所や建てたい家の形も異なるからです。
しかし、誰もが重要視すべき点はいくつか決まっています。ですから、必ずチェックしなければいけない点は漏らさないように気を付けましょう。
今回ご紹介したような土地探しのコツがわかれば、スムーズに土地探しを進められるのはもちろん、希望通り、あるいは希望に近い土地を見つけやすくなります。